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Nuevo
≈ Gs. 3.448.350.000
CASA ESTILO COLONIAL EN BARRIO MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
330 m²3 habs.4 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.436.459.000
12% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 578.000
Sobre la calle Hernando de Rivera c/ Dr Facundo Machaín. Barrio Mariscal Estigarribia; Distrito La Recoleta. ✅ Dimensiones: - TERRENO: 735 m2 - CONSTRUCCIÓN: 500 m2 ✅ PLAN REGULADOR: - Zona: AR 1B - Coeficiente de edificabilidad: 1,5 - Área edificable: 1.102 m2 - Nº de pisos o altura Máxima: 3 plantas sobre el nivel de vereda o Clasipar.com anuncios clasificados gratis 9 metros - Tasa de ocupación Máxima; Hasta 60% de la superficie de terreno ✅ Área construida: ▪️ PLANTA BAJA - Hall de entrada - Sala con chimenea - Amplio escritorio/oficina - Baño Social - 2 habitaciones en suite con placares - Cocina amoblada - Comedor diario / Comedor social - Quincho climatizado con baño y deposito - Parrilla de acero inoxidable - Amplia galería posterior - Área de servicio con baño - Área de lavado - Jardín con regadío automático - Portero eléctrico - Garaje con portón eléctrico; 7 vehículos - Piscina ▪️ PLANTA ALTA - Hall de entrada alfombrada - 2 habitaciones en suite con placares OBS: Construcción solida; Luz natural en todos los ambientes; Placares y muebles empotrados; Todos los ambientes climatizados. ✅ Ubicación: 150 metros de Avda República Argentina / 4 minutos de Avda Eusebio Ayala / 4 minutos de Avda Mariscal Lopez.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 514.451
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.537.531.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.567.258.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.567.258.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.567.258.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.269.987.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada