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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 476.261.000
39% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 80.000
US$ 80.000 Oportunidad única en el centro de Asunción Sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, esta propiedad combina ubicación estratégica + alto potencial de desarrollo. Avda. Mcal. López (entre Tacuary y EEUU) Características: 9 metros de frente 25 metros de fondo 238 m² de terreno 238 m² construidos Potencial de inversión: Zona con normativa que permite construir hasta 6 pisos, ideal para: Edificio residencial Oficinas o consultorios Desarrollo mixto Propiedad con carácter y estilo clásico, perfecta para reciclar o desarrollar desde cero en una ubicación de alta demanda. Ideal para inversores que buscan rentabilidad en el corazón de Asunción. ID: 47468 - Avenida Mariscal lopez entre Tacuarí y Estados Unidos San Roque US$ 80.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 85 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 80,2 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 169,9 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 185 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 290,5 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 339,9 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 396,9 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 424,8 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 504,2 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 509,8 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 612,3 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 594,7 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 721,4 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 679,7 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 831,4 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 764,7 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 942,5 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 849,6 M | — | Gs. 705 M | Gs. 1054,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada