Nuevo
≈ Gs. 4.126.129.000
VENDO TERRENO EN ZONA PREMIUM RESIDENCIAL DE VILLA MORRA 694,000 USD
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
1.100 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.126.129.000
35% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 694.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra VENDO TERRENO EN ZONA PREMIUM RESIDENCIAL DE VILLA MORRA 694,000 USD Paraguay Asunción Villa Morra Total Mts²1,100 Sup. Lote:25 x 44 Sup. Lote (m²):1,100 Español El Terreno se encuentra ubicada en el corazón del barrio más Premium y centro de negocios Financieros de Asunción, Villa Morra! En esquina y sobre la calle Andrade y Casianoff. A 2 cuadras de la Avenida Mariscal López y a 4 Cuadras de la Avenida España. Superficie: 1.100 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. m2 Dimensión: 25 x 44 Consideraciones del PLAN REGULADOR DE ASUNCIÓN: La propiedad se encuentra dentro de la zona denominada ÁREA RESIDENCIAL 3B: De Alta Densidad Coeficiente de Edificabilidad 5,25 Para proyectos de edificio hasta 7 Pisos Su excelente ubicación en esquina y el tamaño de la propiedad la hacen ideal para clientes VIP que buscan opciones PREMIUM en el centro de negocio de Paraguay, cerca de las principales vías de acceso a la ciudad, y a 1 cuadra de la Matriz de entidades bancarias más importantes como Sudameris, Continental, BBVA y Centros de Negocios, Embajadas, así como centros de diversión y esparcimiento Shopping Mariscal López y Shopping Villa Morra. Oportunidad única para Desarrollos de Edificio de Departamentos Premium o de Oficinas Corporativas. Zona de Edificios de Departamentos de Lujo con Altos niveles de Rentabilidad. Avenidas principales de la Zona de influencia E. Lillo Mariscal López España San Martín Aviadores del Chaco República Argentina Sacramento
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.126.129.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.102.347.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.161.802.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Villa Morra, Asunción
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.070.358
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.070.358
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF