Nuevo
≈ Gs. 4.126.129.000
VENDO TERRENO EN ZONA PREMIUM RESIDENCIAL DE VILLA MORRA 694,000 USD
Villa Morra, Asunción
1.100 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.126.129.000
23% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 694.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra VENDO TERRENO EN ZONA PREMIUM RESIDENCIAL DE VILLA MORRA 694,000 USD Paraguay Asunción Villa Morra Total Mts²1,100 Sup. Lote:25 x 44 Sup. Lote (m²):1,100 Español El Terreno se encuentra ubicada en el corazón del barrio más Premium Superficie: 1.100 m2 Dimensión: 25 x 44 Consideraciones del PLAN REGULADOR DE ASUNCIÓN: La propiedad se encuentra dentro de la zona denominada ÁREA RESIDENCIAL 3B: De Alta Densidad Coeficiente de Edificabilidad 5,25 Para proyectos de edificio hasta 7 Pisos Su excelente ubicación en esquina y el tamaño de la propiedad la hacen ideal para clientes VIP que buscan opciones PREMIUM en el centro de negocio de Paraguay, cerca de las principales vías de acceso a la ciudad, y a 1 cuadra de la Matriz de entidades bancarias más importantes como Sudameris, Continental, BBVA y Centros de Negocios, Embajadas, así como centros de diversión y esparcimiento Shopping Mariscal López y Shopping Villa Morra. Oportunidad única para Desarrollos de Edificio de Departamentos Premium o de Oficinas Corporativas. Zona de Edificios de Departamentos de Lujo con Altos niveles de Rentabilidad. Avenidas principales de la Zona de influencia E. Lillo Mariscal López España San Martín Aviadores del Chaco República Argentina Sacramento
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 24,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 4.126.129.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.102.347.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.161.802.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.161.802.000
Villa Morra, Asunción
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23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 564.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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