
≈ Gs. 1.602.699.000
VENDO HERMOSO DUPLEX EN ASUNCION B° MBURUCUYA A 3 CUADRAS DE LA AV. PRIMER PRESIDENTE
Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.602.699.000
6% bajo la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 270.000
DÚPLEX DE LUJO A ESTRENAR EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MBURUCUYÁ EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y DISEÑO Descubre esta residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este moderno dúplex ha sido diseñado con materiales de alto padrón y una distribución inteligente que maximiza la comodidad y la iluminación natural. Dimensiones y Construcción: Terreno: 195 m² (6,50 x 30 m) Construcción: 224 m² con finas terminaciones y materiales de primer nivel PLANTA BAJA Espacios diseñados para el confort Escritorio privado, ideal para home office, biblioteca o incluso una cuarta habitación. Baño social, combinando funcionalidad y diseño. Cocina independiente, amplia y equipada, con espacio de despensa. Sala y comedor social, integrados en un ambiente cálido y elegante. Quincho exclusivo, con parrilla de acero inoxidable, almacenamiento cerrado y espacio para comedor y estar diario. Patio con área verde, ideal para momentos de relajación. Piscina con filtro y cascada, perfecta para refrescarse con estilo. Baño independiente para la piscina. Área de servicio separada, garantizando comodidad y practicidad. Cocheras para 2 vehículos grandes. PLANTA ALTA Privacidad y confort Suite principal, con jacuzzi, hidromasaje y un espacioso vestidor. 2 habitaciones secundarias, con placares empotrados y excelente iluminación. Baño compartido, con detalles de lujo. Estar diario, un espacio acogedor para compartir en familia. ¿Por qué elegir este dúplex? ✔ Ubicación inmejorable, en el exclusivo Barrio Mburucuyá. ✔ Distribución inteligente, combinando amplitud y privacidad. ✔ Detalles de lujo, con acabados de alta calidad. Un hogar que lo tiene todo: exclusividad, confort y un diseño excepcional.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 286.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción

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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.573.020.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.543.340.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.662.059.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

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Mburucuyá, Asunción