Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 174.818.000
30% bajo la medianaGs. 484,3 k/m²Precio original: US$ 29.365
Vendo Terreno en Isla Bogado Luque Sobre calle empedrada y a media cuadra de Fotografos del Chaco https://maps.app.goo.gl/TkWyYUuVTRKvgLWy6 Sin edificaciones Superficie Total: 361 m2 Precio: Gs.185.000.000 Listo para transferir.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 181,8 M | Gs. 53,5 M | — | Gs. 181,8 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 189,1 M | Gs. 107 M | — | Gs. 189,1 M | Gs. 112,5 M |
| 3 | Gs. 196,6 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 196,6 M | Gs. 173,6 M |
| 4 | Gs. 204,5 M | Gs. 214 M | — | Gs. 204,5 M | Gs. 234,9 M |
| 5 | Gs. 212,7 M | Gs. 267,4 M | — | Gs. 212,7 M | Gs. 296,6 M |
| 6 | Gs. 221,2 M | Gs. 320,9 M | — | Gs. 221,2 M | Gs. 358,6 M |
| 7 | Gs. 230 M | Gs. 374,4 M | — | Gs. 230 M | Gs. 420,9 M |
| 8 | Gs. 239,3 M | Gs. 427,9 M | — | Gs. 239,3 M | Gs. 483,6 M |
| 9 | Gs. 248,8 M | Gs. 481,4 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 546,7 M |
| 10 | Gs. 258,8 M | Gs. 534,9 M | — | Gs. 258,8 M | Gs. 610,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque