
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.323.274.000
10% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 222.277
Descubra Ventura Ykua Satí, un oasis urbano diseñado para quienes buscan vivir en armonía con la naturaleza sin renunciar a la vibrante vida de Asunción. Ubicado estratégicamente en el prestigioso barrio Ykua Satí, una de las zonas residenciales más codiciadas, este exclusivo proyecto ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, pensados para adaptarse a cada estilo de vida. Sumérjase en un entorno de serenidad con más de 900 m² de exuberantes espacios verdes preservados, un verdadero pulmón en el corazón de la ciudad. Ventura Ykua Satí redefine el concepto de amenidades de lujo: en planta baja, disfrute de un jardín contemplativo, un moderno espacio de co-working ideal para profesionales, un gimnasio completamente equipado y un divertido Kids/Playroom para los más pequeños. La experiencia se eleva en la espectacular terraza, donde le esperan una refrescante piscina, quinchos climatizados perfectos para reuniones y una elegante sala de eventos para celebrar momentos especiales. Explore nuestra tipología de 3 dormitorios, con amplios espacios de 113,32 m², diseñados para ofrecer confort y funcionalidad. Con entrega prevista para Diciembre de 2027 y cocheras disponibles desde 15.000 USD, Ventura Ykua Satí representa una oportunidad inigualable para invertir en su futuro y vivir una experiencia residencial sin precedentes. No solo adquiera una propiedad, viva la experiencia Ventura.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1376,2 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 89 M |
| 2 | Gs. 1431,3 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 1431,3 M | Gs. 246,3 M |
| 3 | Gs. 1488,5 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 405,8 M |
| 4 | Gs. 1548 M | Gs. 409 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 567,6 M |
| 5 | Gs. 1610 M | Gs. 511,3 M | — | Gs. 1610 M | Gs. 731,8 M |
| 6 | Gs. 1674,4 M | Gs. 613,5 M | — | Gs. 1674,4 M | Gs. 898,5 M |
| 7 | Gs. 1741,3 M | Gs. 715,8 M | — | Gs. 1741,3 M | Gs. 1067,7 M |
| 8 | Gs. 1811 M | Gs. 818,1 M | — | Gs. 1811 M | Gs. 1239,6 M |
| 9 | Gs. 1883,4 M | Gs. 920,3 M | — | Gs. 1883,4 M | Gs. 1414,3 M |
| 10 | Gs. 1958,8 M | Gs. 1022,6 M | — | Gs. 1958,8 M | Gs. 1591,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.821
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.821
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción