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Lambaré
≈ Gs. 1.238.280.000
21% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 208.000
Amplia residencia con piscina, quincho y excelentes comodidades Imponente propiedad desarrollada sobre un terreno de 624 m², con 400 m² construidos, ideal para familias que buscan confort, amplitud y funcionalidad. Dimensiones del terreno Frente: 12 m Contrafrente: 12 m Planta Baja Hall de acceso Dos salas amplias y luminosas Comedor amplio Cocina independiente Oficina con baño privado Baño social Depósito bajo la escalera Estacionamiento para cinco vehículos Amplio patio con piscina Quincho al fondo con fogón Pozo artesiano Área de servicio con entrada independiente, que incluye lavadero, habitación de servicio, depósito y baño a terminar Planta Alta Cuatro dormitorios, dos de ellos en suite Sala estar familiar Balcón en dos dormitorios Balcón trasero Precio: USD 208.000 Una propiedad completa, ideal para vivienda familiar o inversión. Si necesitás una versión más corta o adaptada a portales inmobiliarios, avisame.
Tu escenario vs. Terminal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1287,8 M | Gs. 99,7 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 87,3 M |
| 2 | Gs. 1339,3 M | Gs. 199,3 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 238,5 M |
| 3 | Gs. 1392,9 M | Gs. 299 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 391,7 M |
| 4 | Gs. 1448,6 M | Gs. 398,7 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 547,1 M |
| 5 | Gs. 1506,6 M | Gs. 498,4 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 704,7 M |
| 6 | Gs. 1566,8 M | Gs. 598 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 864,6 M |
| 7 | Gs. 1629,5 M | Gs. 697,7 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1027 M |
| 8 | Gs. 1694,7 M | Gs. 797,4 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1191,8 M |
| 9 | Gs. 1762,5 M | Gs. 897 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1359,3 M |
| 10 | Gs. 1833 M | Gs. 996,7 M | — | Gs. 1833 M | Gs. 1529,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
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Gs. 2,8 M/m²
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