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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
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Lambaré
Gs. 1.790.000.000
En línea con la zonaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 300,7 k
VENDO AMPLIA CASA EN LAMBARÉ BARRIO KENNEDY!! Zona residencial, a 1 cuadra de la Av. Cacique Lambaré, a 500 mts. de la Av. Costanera Sur. Superficie del terreno: 800 m2 (20x40) Superficie construida: 386 m2 Planta Baja: Hall de acceso. Baño social. Habitación en suite (dormitorio de huéspedes u oficina) Amplia sala social con chimenea. Sala de estar familiar. Comedor Cocina amoblada con placares, mesada de granito, cocina eléctrica/gas, extractor. Quincho con parrilla y galería. Área de servicio con habitación y baño Área de lavado, depósito. Amplio patio empastado. Garaje para 4 vehículos. Planta Alta: 1 Habitación en suite con balcón (baño falta instalaciones) 2 Habitaciones secundarias con placares. Baño familiar compartido. La casa se encuentra sobre calle asfaltada en zona alta y con alcantarillado sanitario. Documentos en regla, lista para transferir. Inversión: Gs. ***.- Agendá tu visita al ***
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1861,6 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 1861,6 M | Gs. 78 M |
| 2 | Gs. 1936,1 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 1936,1 M | Gs. 248,4 M |
| 3 | Gs. 2013,5 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 2013,5 M | Gs. 421,8 M |
| 4 | Gs. 2094 M | Gs. 383,7 M | — | Gs. 2094 M | Gs. 598,2 M |
| 5 | Gs. 2177,8 M | Gs. 479,6 M | — | Gs. 2177,8 M | Gs. 777,9 M |
| 6 | Gs. 2264,9 M | Gs. 575,5 M | — | Gs. 2264,9 M | Gs. 961 M |
| 7 | Gs. 2355,5 M | Gs. 671,5 M | — | Gs. 2355,5 M | Gs. 1147,5 M |
| 8 | Gs. 2449,7 M | Gs. 767,4 M | — | Gs. 2449,7 M | Gs. 1337,6 M |
| 9 | Gs. 2547,7 M | Gs. 863,3 M | — | Gs. 2547,7 M | Gs. 1531,5 M |
| 10 | Gs. 2649,6 M | Gs. 959,2 M | — | Gs. 2649,6 M | Gs. 1729,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 300.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
