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Alta rentabilidad
≈ Gs. 296.796.000
Departamento en venta en Cuarto Barrio, Luque
Cuarto Barrio, Luque
38 m²1 hab.1 baño
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Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 229.780.000
31% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 38.710
Este departamento se entrega en septiembre 2027. 41.2 m2 propios 1 Dormitorio 1 Cochera 1 Baño Balcón Amenities - Areas Verdes - Gimnasio - Quincho con parrilla - Seguridad 24 hs. Precio contado: 38,719 USD Plan financiado 10 años: Entrega: USD 6,581 120 Cuotas: USD 230 Posesión: USD 3,000 Refuerzo Anual: USD 2,250 Cancelación: USD 7,000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dVPndBQBZoqTHw4j7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
Lucas Barrios
InmobiliariaAv. Dr. Felipe Molas López 1320 c/ Pbro. Lorenzo Pérez Vellozo
+595 981 102 223
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.162
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
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Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 422.460.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 229.780.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 229.780.000
Central Luque Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 229.833.000
Luque
Ubicación aproximada
