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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque Ykua Karanday, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 200.000.000
82% bajo la medianaGs. 400 k/m²≈ US$ 33,6 k
VENDO! TERRENO EN YKUA KARANDAY - LUQUE / Ubicación Privilegiada. 💰Precio de Venta: 200.000.000Gs A tan solo 500mts de la Avda. Rosario A 5 minutos de Rakiura A 15 minutos del eje corporativo Características de esta propiedad: 143068096-9 📐Dimensiones del lote: *Frente: 12m *Costado: 30m Superficie total: 360m² Cuenta con una construcción a terminar o demoler Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/K6FN4re6UsfDXzi67 Más Información: (0981)189.868
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 208 M | Gs. 71,1 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 152,5 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 219,2 M | — | Gs. 225 M | Gs. 234,2 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 234 M | Gs. 316,3 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 365,4 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 398,7 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 438,5 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 481,5 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 511,5 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 564,7 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 584,6 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 648,3 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 657,7 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 732,4 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 730,8 M | — | Gs. 296 M | Gs. 816,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
82% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 182.478
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque