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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Cañadita, Ñemby
Gs. 350.000.000
13% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 58,8 k
¡Bienvenido a la oportunidad perfecta para adquirir una excelente propiedad! Ubicada en el codiciado barrio Cañadita, en Ñemby. Esta casa construida cuenta con 360 metros cuadrados de terreno y un área construida de 77 metros cuadrados en una sola planta. La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a la ruta de asfalto y al transporte público, facilitando el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad. Características de la propiedad: * 3 dormitorios * 1 baño * Sala * Cocina * Comedor * Cochera para 2 vehículos * Patio * Lavadero Apta para créditos de AFD, como PRIMERA VIVIENDA y MI CASA!!!
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 28,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 24,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 67,7 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 111,1 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 155,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 199,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 245,1 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 291,2 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 226,4 M | — | Gs. 479 M | Gs. 337,9 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 385,3 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 283 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 433,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
