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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.595.476.000
14% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 268.000
Ubicada en una zona estratégica de Asunción, esta propiedad se destaca por su entorno residencial, su ubicación privilegiada frente a la plaza y su gran potencial como vivienda familiar. A solo: 5 minutos del Distrito Perseverancia 3 cuadras de la Universidad Americana Cerca de la Clínica Santa Julia Acceso directo al centro por Av. Brasilia Rodeada de colegios, comercios y servicios Casa principal (estilo chalet): 3 dormitorios Baño familiar Living comedor Cocina Patio Departamento independiente al fondo: 1 dormitorio Cocina comedor Ideal como espacio adicional, visitas o uso independiente Requiere refacción o mejoras La propiedad se encuentra en una zona de uso residencial unifamiliar, ideal para quienes buscan tranquilidad, cercanía a todo y un entorno verde frente a la plaza. Precio de venta: USD 268.000 Una excelente oportunidad para vivir en un barrio tradicional, con buena conectividad y todo al alcance.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1659,3 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 1659,3 M | Gs. 157 M |
| 2 | Gs. 1725,7 M | Gs. 345,9 M | — | Gs. 1725,7 M | Gs. 396,3 M |
| 3 | Gs. 1794,7 M | Gs. 518,8 M | — | Gs. 1794,7 M | Gs. 638,3 M |
| 4 | Gs. 1866,5 M | Gs. 691,8 M | — | Gs. 1866,5 M | Gs. 883 M |
| 5 | Gs. 1941,1 M | Gs. 864,7 M | — | Gs. 1941,1 M | Gs. 1130,6 M |
| 6 | Gs. 2018,8 M | Gs. 1037,6 M | — | Gs. 2018,8 M | Gs. 1381,2 M |
| 7 | Gs. 2099,5 M | Gs. 1210,6 M | — | Gs. 2099,5 M | Gs. 1634,9 M |
| 8 | Gs. 2183,5 M | Gs. 1383,5 M | — | Gs. 2183,5 M | Gs. 1891,8 M |
| 9 | Gs. 2270,9 M | Gs. 1556,4 M | — | Gs. 2270,9 M | Gs. 2152,1 M |
| 10 | Gs. 2361,7 M | Gs. 1729,4 M | — | Gs. 2361,7 M | Gs. 2415,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 235.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada