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Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 908.748.000
Gs. 757,3 k/m²Precio original: US$ 152.647
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Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 945,1 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 945,1 M | Gs. 134,6 M |
| 2 | Gs. 982,9 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 982,9 M | Gs. 316,2 M |
| 3 | Gs. 1022,2 M | Gs. 431,2 M | — | Gs. 1022,2 M | Gs. 499,2 M |
| 4 | Gs. 1063,1 M | Gs. 574,9 M | — | Gs. 1063,1 M | Gs. 683,8 M |
| 5 | Gs. 1105,6 M | Gs. 718,6 M | — | Gs. 1105,6 M | Gs. 870 M |
| 6 | Gs. 1149,9 M | Gs. 862,3 M | — | Gs. 1149,9 M | Gs. 1058 M |
| 7 | Gs. 1195,9 M | Gs. 1006 M | — | Gs. 1195,9 M | Gs. 1247,7 M |
| 8 | Gs. 1243,7 M | Gs. 1149,8 M | — | Gs. 1243,7 M | Gs. 1439,3 M |
| 9 | Gs. 1293,4 M | Gs. 1293,5 M | — | Gs. 1293,4 M | Gs. 1632,7 M |
| 10 | Gs. 1345,2 M | Gs. 1437,2 M | — | Gs. 1345,2 M | Gs. 1828,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 5,4 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción