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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Asunción Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 47.030.813.000
315% sobre la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 7.900.000
Clasipar! Ubicación estratégica en Avda. Mariscal López & Saraví Asunción. ¿Buscás una inversión sólida o el nuevo hogar de tu empresa? El Edificio FINANSUD combina ubicación, infraestructura y funcionalidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Características Principales: Terreno de 2.274 m² con frente de 61,35 m sobre Avda. Mcal. López. 3.789 m² construidos, distribuidos en 6 niveles operativos + azotea. Oficinas listas para operar, independientes por nivel. Accesos exclusivos para directorio, oficinas y sala de eventos. Salón de usos múltiples ideal para capacitaciones o eventos corporativos. Rooftop con vista panorámica, perfecto para restobar o eventos privados. Infraestructura Moderna y Segura: Sistema de prevención y combate contra incendios actualizado. Monitoreo 24/7 con CCTV (19 cámaras, ampliable a 32). Aire acondicionado central e individual por áreas. Baños modernos y accesibles en cada piso. Subsuelo con área técnica, bóveda y depósitos. Estacionamiento para 53 vehículos con caseta de seguridad 24 hs. _Rodeado de bancos, hoteles y centros comerciales._ Consultá más detalles y agendá tu visita privada hoy mismo. COD 1020
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 48,9 mil M | Gs. 717,1 M | — | Gs. 48,9 mil M | Gs. 246,8 M |
| 2 | Gs. 50,9 mil M | Gs. 1434,2 M | — | Gs. 50,9 mil M | Gs. 2920,4 M |
| 3 | Gs. 52,9 mil M | Gs. 2151,3 M | — | Gs. 52,9 mil M | Gs. 5672,2 M |
| 4 | Gs. 55 mil M | Gs. 2868,4 M | — | Gs. 55 mil M | Gs. 8505,4 M |
| 5 | Gs. 57,2 mil M | Gs. 3585,5 M | — | Gs. 57,2 mil M | Gs. 11,4 mil M |
| 6 | Gs. 59,5 mil M | Gs. 4302,6 M | — | Gs. 59,5 mil M | Gs. 14,4 mil M |
| 7 | Gs. 61,9 mil M | Gs. 5019,7 M | — | Gs. 61,9 mil M | Gs. 17,5 mil M |
| 8 | Gs. 64,4 mil M | Gs. 5736,8 M | — | Gs. 64,4 mil M | Gs. 20,7 mil M |
| 9 | Gs. 66,9 mil M | Gs. 6453,8 M | — | Gs. 66,9 mil M | Gs. 24 mil M |
| 10 | Gs. 69,6 mil M | Gs. 7170,9 M | — | Gs. 69,6 mil M | Gs. 27,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 280,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
315% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.903.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
315% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.903.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción