1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Obrero, Asunción
Gs. 1.785.000.000
62% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 299,8 k
🏡 PROPIEDAD EN VENTA CENTRO DE ASUNCIÓN Ubicada estratégicamente sobre Novena Proyectada (Atenas) y Ayolas, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. 📐 Dimensiones Superficie total: 738 m² (18 m x 41 m) Superficie construida: 550 m² (planta baja + planta alta) 🏠 Distribución: - Planta Alta 1 habitación en suite con baño, placard y vestidor 1 habitación con baño y placard integrado 2 habitaciones con placard integrado 1 baño compartido - Planta Baja Amplia sala con chimenea Estar diario Cocina comedor Oficina independiente 🌿 Área Exterior Piscina de 10 x 5 m Cancha de 18 x 9 m Quincho con baño Parrilla y tatakua Canil para mascotas 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Cb7i1RQQ42h1qgKv8 🏗 Ideal para: Desarrollo de departamentos o dúplex Proyectos comerciales (coworking, locales) Inversión inmobiliaria Vivienda familiar con amplios espacios
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1856,4 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 1856,4 M | Gs. 161 M |
| 2 | Gs. 1930,7 M | Gs. 357,7 M | — | Gs. 1930,7 M | Gs. 414,1 M |
| 3 | Gs. 2007,9 M | Gs. 536,6 M | — | Gs. 2007,9 M | Gs. 670,2 M |
| 4 | Gs. 2088,2 M | Gs. 715,4 M | — | Gs. 2088,2 M | Gs. 929,4 M |
| 5 | Gs. 2171,7 M | Gs. 894,3 M | — | Gs. 2171,7 M | Gs. 1191,8 M |
| 6 | Gs. 2258,6 M | Gs. 1073,2 M | — | Gs. 2258,6 M | Gs. 1457,5 M |
| 7 | Gs. 2348,9 M | Gs. 1252 M | — | Gs. 2348,9 M | Gs. 1726,7 M |
| 8 | Gs. 2442,9 M | Gs. 1430,9 M | — | Gs. 2442,9 M | Gs. 1999,5 M |
| 9 | Gs. 2540,6 M | Gs. 1609,7 M | — | Gs. 2540,6 M | Gs. 2276,1 M |
| 10 | Gs. 2642,2 M | Gs. 1788,6 M | — | Gs. 2642,2 M | Gs. 2556,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 185.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 185.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada