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Itauguá
Gs. 315.000.000
25% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 52,9 k
Esta casa esta en Itaugua Guasu barrio Laurelty Esta propiedad cuenta con: ✅ titulada a transferir Apto para crédito bancario via AFD u otros ✅Impuesto al día ✅Dimensión de 12x30metros 360 metros cuadrados ✅DORMITORIOS tres de 4x4 ✅Un Baño ✅Lavandería 8X3 mts ✅Amplio patio ✅Cocina y comedor ✅ Una Cocina con muebles ✅Sala amplia ✅ Galería ✅ Conexión trifásica, recolección de basura y agua de junta de saneamiento ( pozo artesiano) ✅PRECIO:315.000.000 GS. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/jZXYTz3q2RYY35Fe7?g_st=ic
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 10 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 23,6 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 37,8 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 52,5 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,6 M | Gs. 67,8 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 83,8 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,1 M | Gs. 100,3 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,3 M | Gs. 117,6 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,3 M | Gs. 135,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CENTRAL
Marcos Caballero
InmobiliariaAv. Perú N°436
+595 983 368 369
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Itauguá
