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Itauguá
Gs. 300.000.000
37% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 50,4 k
EN VENTA – CASA EN ITAUGUÁ ID: *** Oportunidad ideal para vivir en una zona tranquila y con excelente ubicación en Itauguá. La propiedad se encuentra cerca de centro de salud, escuela y colegio, con fácil acceso gracias a su cercanía a la Ruta 2. Ubicación: Calle Santa Rosa, Compañía Yvyraty, Itauguá. Calle empedrada y a solo 50 metros del asfalto. Características de la propiedad: • 3 habitaciones • 2 baños • 2 cocinas • 1 comedor • 1 sala • Corredor amplio • Patio amplio • Estacionamiento Una casa funcional, cómoda y con espacios ideales para la familia. Inversión: ***Gs.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 312 M | Gs. 44,5 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 95 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 104,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 165 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 190 M | — | Gs. 351 M | Gs. 226 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 365 M | Gs. 287,5 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 285 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 349,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 412,3 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 380 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 475,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 427 M | Gs. 539,5 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 475 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 604,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Itauguá
