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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Casa en venta en Itauguá
Itauguá
200 m²3 habs.2 baños
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Itauguá
Gs. 1.530.000.000
40% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 257 k
Residencia con piscina en ubicación estratégica de Itauguá Propiedad de 360 m2 de terreno y 405 m2 construidos, ubicada a solo metros de la Ruta PY02 "Mariscal José Félix Estigarribia" y de la Ruta ItauguáPirayú, en una zona residencial consolidada con rápido acceso a comercios, supermercados, instituciones educativas, servicios de salud e iglesias. La vivienda se distribuye en tres sectores independientes, ofreciendo amplios ambientes, piscina con sistema de filtrado, quincho cerrado, garaje cubierto, patio con piso antideslizante y espacios ideales para disfrutar en familia o desarrollar actividades sociales. 4 Dormitorios 405 m2 construidos Piscina y quincho Garaje cubierto Amplios espacios interiores y exteriores Excelente ubicación y conectividad Inversión: 1.530.000.000.Gs Una propiedad con comodidad, funcionalidad y gran potencial de valorización.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1591,2 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 1591,2 M | Gs. 107,8 M |
| 2 | Gs. 1654,8 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1654,8 M | Gs. 294,6 M |
| 3 | Gs. 1721 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1721 M | Gs. 483,9 M |
| 4 | Gs. 1789,9 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1789,9 M | Gs. 675,9 M |
| 5 | Gs. 1861,5 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1861,5 M | Gs. 870,6 M |
| 6 | Gs. 1935,9 M | Gs. 738,7 M | — | Gs. 1935,9 M | Gs. 1068,2 M |
| 7 | Gs. 2013,4 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 2013,4 M | Gs. 1268,7 M |
| 8 | Gs. 2093,9 M | Gs. 985 M | — | Gs. 2093,9 M | Gs. 1472,4 M |
| 9 | Gs. 2177,7 M | Gs. 1108,1 M | — | Gs. 2177,7 M | Gs. 1679,2 M |
| 10 | Gs. 2264,8 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 2264,8 M | Gs. 1889,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Itauguá
