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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Casa en venta en Itauguá
Itauguá
200 m²3 habs.2 baños
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Itauguá
Gs. 720.000.000
75% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 120,9 k
Local + casa + quinta con piscina en Itauguá En Itauguá, barrio Santa Cecilia zona Jhugua Poti, hay lugares que no se explican solo con metros cuadrados porque ya vienen con una idea de vida (y de inversión) adentro. Este inmueble está en una esquina de 681 m², con frente sobre asfalto y acceso por calle lateral, y se vende todo junto: ✅ Local comercial sobre asfalto (2 salones + baño), hoy libre, listo para activar un negocio o alquilar. ✅ Casa familiar sobre asfalto con acceso lateral: 2 dormitorios, 2 baños, sala, cocina y patio. ✅ Casa quinta ideal para disfrutar o generar ingresos: 2 dormitorios, 2 baños, quincho con parrilla, una linda galería y piscina de material con bomba/filtro (funcionando). Además, esta quinta se suele alquilar en temporada, lo que abre una oportunidad real de renta. La ubicación suma comodidad: a 850 m de la ruta Gral. Marcial Samaniego, a 1.300 m del Super Luisito Itauguá, a 2 km de la PY02 y a 6 km del Hospital de Itauguá. Zona residencial, tranquila y en crecimiento. ⚡ Servicios: energía eléctrica, agua e internet. ???? Documentos en orden, apto para crédito bancario o contado. ???? Valor de inversión: ***Gs. Una compra. Tres usos. Y un montón de posibilidades. 143072119-89
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 748,8 M | Gs. -7,2 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 778,8 M | Gs. 22,8 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 809,9 M | Gs. 53,9 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 842,3 M | Gs. 86,3 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 0 | — | Gs. 876 M | Gs. 120 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 0 | — | Gs. 911 M | Gs. 155 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 947,5 M | Gs. 191,5 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 985,4 M | Gs. 229,4 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 268,8 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 309,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Itauguá
Gs. 1.530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Itauguá
