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Itauguá
Gs. 750.000.000
Gs. 161,2 k/m²≈ US$ 126 k
Descubre tu lugar de tranquilidad en esta casa de verano en Itauguá! Nueva en el mercado, esta propiedad ofrece una exclusiva oportunidad de inversión y un perfecto retiro familiar. Ubicada en Potrero casi Gral. Marcial Samaniego, esta casa a refaccionar de campo de 4653 metros cuadrados, con dimensiones de 69.3 de frente por 67.16 metros de fondo que garantizan la privacidad y el contacto con la naturaleza. Con un total de 6 ambientes, esta casa cuenta con 4 habitaciones y 3 baños y una pequeña pileta. Cada rincón de los 4653 metros cuadrados está pensado para que disfrutes de una experiencia de vida tranquila, combinando la serenidad del campo. Ya sea como inversión o como el lugar perfecto para el descanso, esta propiedad única en Itauguá te brinda el espacio ideal para vos y tu familia. Nº de Ambientes: 6 Baños: 3 Sup. Lote: 69.3x67.16 Nº de Dormitorios: 4 Sup. Vivienda Mts² 4,653 Sup. Lote (m²): 4,653 Características: Estacionamiento Casa de Campo Jardín
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 0 | — | Gs. 780 M | Gs. -7,5 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 811,2 M | Gs. 23,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 843,6 M | Gs. 56,1 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 877,4 M | Gs. 89,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 912,5 M | Gs. 125 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 0 | — | Gs. 949 M | Gs. 161,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 986,9 M | Gs. 199,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 238,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 280 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 322,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.530.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Itauguá
Gs. 720.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Itauguá