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Virgen del huerto Asunción, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
19% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
🏡 VENDO casa a refaccionar o reciclar en n Barrio Virgen del huerto, pasos del leon Condou, zona residencial 🔹 Terreno: 353,92 m2 🔹 Construcción: existente: 223 m² Zona de regulación: AR1A 💰 Precio: USD Todo lo que necesites está en Clasipar.com 250.000 Descripción: Garage Acceso principal Hall Living Comedor Sala tv Galeria/parrilla Acceso Diario Comedor Cocina Área lavado Pieza c/baño Pieza de servicio Baño Deposito Patio Piscina Acceso pasillo PLANTA ALTA Hall distribuidor Una (1) Pieza en suite con vestidor Tres (3) Piezas (una pequeña) Baño Balcon corrido Pieza con baño con acceso trasero
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 79,7 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 189,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 236,2 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 283,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 395,2 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 556,7 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 472,9 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 721 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 888 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 662,1 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1057,9 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 756,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1230,8 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 851,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1406,9 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 945,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1586,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 306.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción