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Casa en venta en… · 200 m² · Gs. 970.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.800.000/mes

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Rent. bruta4,9%

Rent. neta4,5%

Recupero22,3 años

Capital invertido: Gs. 1018,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 4,9%zona: 14,5%−9,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+61,7%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 7,3 M−45%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1008,8 M	Gs. 45,6 M	—	Gs. 1008,8 M	Gs. 35,9 M
2	Gs. 1049,2 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 1049,2 M	Gs. 121,9 M
3	Gs. 1091,1 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 1091,1 M	Gs. 209,4 M
4	Gs. 1134,8 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 1134,8 M	Gs. 298,7 M
5	Gs. 1180,2 M	Gs. 228 M	—	Gs. 1180,2 M	Gs. 389,7 M
6	Gs. 1227,4 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 1227,4 M	Gs. 482,5 M
7	Gs. 1276,5 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 1276,5 M	Gs. 577,2 M
8	Gs. 1327,5 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 1327,5 M	Gs. 673,8 M
9	Gs. 1380,6 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1380,6 M	Gs. 772,5 M
10	Gs. 1435,8 M	Gs. 456 M	—	Gs. 1435,8 M	Gs. 873,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 776 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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