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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
40% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 550.000
Superficie de terreno 600 mt2 Dimensiones 20 x 30 esquina Construido 320 mt2 aprox. Planta baja Living social Comedor social Estar intimo Comedor diario Cocina integrada con isla Galeria techada Quincho con parrilla Jardin Piscina Baño piscina Área de lavado y servicio con dormitorio y baño Planta Alta Mastersuite con walking closet Dos dormitorios con baño compartido Dormitorio en suite con sala de juegos Estar de TV muy amplio
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 92,5 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 250,5 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 353,9 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 375,7 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 620,8 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 501 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 893,4 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 626,2 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1171,9 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 751,4 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1456,5 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 876,7 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1747,4 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1001,9 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2045 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1127,2 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2349,5 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1252,4 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2661,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 393.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada