
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
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Centro, Limpio
≈ Gs. 1.309.719.000
108% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 220.000
🌿 Exclusiva Residencia en Venta en Limpio Paraguay Ubicación Estratégica | Amplios Espacios | Ideal para Vivir o Invertir Descubrí esta elegante y sólida residencia ubicada en uno de los barrios más tranquilos, seguros y mejor posicionados de Limpio, a metros de la Ruta Internacional N° 3 Gral. Elizardo Aquino. Su excelente localización permite un acceso rápido a puntos clave como la Municipalidad, Abasto Norte, plaza y cooperativa, combinando conectividad, comodidad y calidad de vida en un entorno residencial privilegiado. Construida con materiales de alta calidad y diseñada para el confort, esta propiedad de dos plantas ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para residencia familiar como para inversión. 🏡 Planta Baja: * Elegante hall de acceso * Amplio living con cerramientos de blindex y vista al jardín * Comedor social con excelente iluminación natural * Oficina o dormitorio de huéspedes * Sala adicional (ideal estudio o espacio de trabajo) * Baño social * Jardín interno con detalles en piedra natural * Cocina totalmente equipada con muebles, mesada de granito, extractor y aire acondicionado * Gran quincho con parrilla y mesada de mármol, perfecto para reuniones sociales * Piscina de 8 x 4 metros rodeada de un amplio y cuidado jardín con árboles * Cochera cubierta con portón basculante para varios vehículos * Área de servicio independiente con 2 habitaciones, baño y tendedero * Aire acondicionado en todos los ambientes * Instalaciones preparadas para sistemas multimedia 🛏️ Planta Alta: * Master suite con vestidor, baño privado y aire acondicionado de alta capacidad * Dos dormitorios con placares, aire acondicionado, ventiladores de techo y balcones * Baño compartido * Sala de estar o TV, ideal para momentos en familia 🌎 ¿Por qué elegir esta propiedad? * Ubicación estratégica con excelente conectividad * Zona alta, segura y no inundable * Ideal para familias, expatriados o quienes buscan calidad de vida * Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de valorización ✨ Viví con confort. Invertí con inteligencia. Disfrutá Paraguay. 📩 Contactanos para más información o agendar una visita privada.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 77 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 63,9 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 195,3 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 328,9 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 464,8 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 603 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 743,7 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 886,9 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1032,8 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 692,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1181,5 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1333 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio



