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Alta rentabilidad
≈ Gs. 917.694.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
85 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 917.694.000
22% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 154.600
Ubicado a solo 2 cuadras de la Avda. Mcal. López y a 1 cuadra de la Avda. Gral. Santos. La calidad de sus materiales, sus finas terminaciones, su diseño vanguardista y sus amenities de primer nivel hacen de Mangoré una excelente opción para vivir o invertir. Las Mercedes combina la energía de la ciudad con la tranquilidad de un barrio tradicional, sumando además una privilegiada vista de Asunción. Departamentos 804 – Piso 8 (actualmente alquilado) Superficie propia: 86 m². 2 dormitorios, uno en suite. Baño social/familiar. Estar, comedor y cocina. Balcón con hermosa vista. Amenities y servicios en Planta Baja Amplio y luminoso lobby. Playroom para niños. Laundry. Sala de reuniones. Zona de descanso y vestuario para personal de servicio. Vigilancia 24 horas. Amenities y servicios en el Piso 9 Gran terraza con vista 360° a la ciudad, la Costanera y la Bahía de Asunción. Amplia piscina con solárium. Gimnasio con máquinas de última generación. Quincho climatizado con parrilla y totalmente equipado. Salón multiuso con mesas de estudio y sofás. Monto de la inversión Unidad 804: 154.600 USD (con renta activa). Cochera: 15.300 USD. Cuenta con Cuenta Corriente Catastral y financiación propia de hasta 12 meses. Ubicación:
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.119
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 919.077.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 995.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 920.068.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 920.068.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 938.559.144
Gs. 11 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada