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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Avenida Perón, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 6.233.071.000
12% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 1.047.000
‼️ EN VENTA - AMPLIO DEPÓSITO EN ESQUINA ‼️ Ubicado sobre Av. Perón casi Maria Vera y Aragon de Brun Compuesto de 3 lotes 2 sobre Av. Perón miden juntos 60 m de frente con laterales de 63 m, el 3° lote con frente de 17 m y fondo de 43 m. Sup. de Terreno: *2.463 m2* Sup. Construida: *1.570 m2* DISTRIBUCIÓN Galpón-depósito de 880 m2 Deposito colindante al galpón de 120 m2 Sanitarios, vestuario y quincho de 70m2 Playa de maniobras de 500 m2
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6482,4 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 6482,4 M | Gs. 350,3 M |
| 2 | Gs. 6741,7 M | Gs. 825,2 M | — | Gs. 6741,7 M | Gs. 1022,2 M |
| 3 | Gs. 7011,4 M | Gs. 1237,8 M | — | Gs. 7011,4 M | Gs. 1704,5 M |
| 4 | Gs. 7291,8 M | Gs. 1650,4 M | — | Gs. 7291,8 M | Gs. 2397,5 M |
| 5 | Gs. 7583,5 M | Gs. 2063,1 M | — | Gs. 7583,5 M | Gs. 3101,8 M |
| 6 | Gs. 7886,8 M | Gs. 2475,7 M | — | Gs. 7886,8 M | Gs. 3817,8 M |
| 7 | Gs. 8202,3 M | Gs. 2888,3 M | — | Gs. 8202,3 M | Gs. 4545,9 M |
| 8 | Gs. 8530,4 M | Gs. 3300,9 M | — | Gs. 8530,4 M | Gs. 5286,6 M |
| 9 | Gs. 8871,6 M | Gs. 3713,5 M | — | Gs. 8871,6 M | Gs. 6040,4 M |
| 10 | Gs. 9226,5 M | Gs. 4126,1 M | — | Gs. 9226,5 M | Gs. 6807,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 37,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.190.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.190.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada