1 / 11
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Virgen de la Asunción, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
39% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 550.000
VENDO AMPLIA CASA DE 4 DORMITORIOS CON ESCRITORIO EN CULDESAC Zona: Distrito Perseverancia / colegio SIL Sup. Terreno: 22 x 40 = 880 m2 Sup. Construida: 400 m2 PLANTA BAJA - Hall de acceso - Baño social - Escritorio - Sala y comedor social - Estar y comedor diaria - Galería - Quincho con parrilla - Baño de quincho - Piscina - Amplio jardín - Cochera para 6 vehículos o más - Área de servicio completa - Amplio lavadero - Dormitorio y baño de servicio - Acceso independiente al área de servicio y jardín PLANTA ALTA - 2 dormitorios en suite, el principal con walking closet y balcón - 2 dormitorios con 1 baño compartido - Estar íntimo - 2 altillos PRECIO: USD 550.000
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 316,7 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 284 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 633,4 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 736,9 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 950,1 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 1195,3 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 1266,9 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1659,3 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 1583,6 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 2129,2 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1900,3 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 2605,3 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 2217 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 3087,7 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 2533,7 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 3576,8 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 2850,4 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 4072,8 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 3167,1 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 4575,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 900.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 900.471
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción