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Nuevo
≈ Gs. 944.289.000
En venta habitación de Hotel en pozo Zona Aeropuerto Silvio Pettirossi
Luque
-1 habs.0 baños
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Maramburé, Luque
Gs. 310.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 52,1 k
Características: ▪︎ Estar - Comedor – Cocina Integrados ▪︎ 1 Dormitorios en Suite ▪︎ 2 Dormitorios 1 Baño Social ▪︎ Lavadero ▪︎ Estacionamiento para 2 vehículos ▪︎ Patio trasero con parrilla Amenities: ▪︎ Piscina ▪︎ Quinchos ▪︎ Parque para niños ▪︎ Cancha multiuso ▪︎ Vigilancia electrónica 24 hs. Dimensión del Terreno: 132m2 Dimensión de la casa: 68m2 Ubicación: 📍Hernandarias, Calle Cuarta. Condominio Yeruti. Maramburé, Luque Inversión: 310 millones https://maps.app.goo.gl/xSMvEaYxtG9jP8iy5
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 26,7 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 69,4 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 112,7 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 119,3 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 156,4 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 200,7 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 178,9 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 245,6 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 291,1 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 238,5 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 337,3 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 384,1 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 431,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 3.125.465.000
Luque
Gs. 265.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mora Kue, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Itapuamí I, Luque