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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.137.521.000
15% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 695.000
DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX 4 DORMITORIOS EN SUITE + ÁREA DE SERVICIO = 278,45m2 THE ADDRESS, un edificio que se rige con perfecta armonía en su evolución hacia el cielo. Un edificio de arquitectura vanguardista con residencias diseñadas para quienes valoran el confort, el diseño y el estilo de vida. Cada espacio de este proyecto crea historias que invitan al disfrute pleno de la vida. TIPOLOGÍA DÚPLEX B: 4 DORMITORIOS EN SUITE+ ÁREA DE SERVICIO COMPLETA = 278,45m2 de DEPARTAMENTO PISO 21 Y 22: USD 695.000 COCHERA: USD 25.000 BAULERA: USD 5.000 4 dormitorios en SUITE completamente equipados y amoblados Área de servicio completa Acceso de servicio independiente Palier recibidor PRIVADO por ambas plantas Amplio living comedor Cocina equipada con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado con muebles y mesada Terraza con parrilla AMENITIES: Generador con cobertura del 100% para todo el edificio Piscina 2 Parrilleros Sala de niños Sala de recreación Sala de juegos de mesa Terraza Estacionamiento para visitantes Gimnasio, Sauna, Pilates Sala de coworking Ubicado sobre una de las más importantes y exclusivas avenidas de Asunción: Santísima Trinidad, la cual ademas se define como uno de los ejes principales de nuestra ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eZmeynyf4CKTNuuf8 Entrega DICIEMBRE 2025 Consulta HOY mismo los planes de financiación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4303 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 4303 M | Gs. 140,5 M |
| 2 | Gs. 4475,1 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 4475,1 M | Gs. 494,5 M |
| 3 | Gs. 4654,1 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 4654,1 M | Gs. 855,3 M |
| 4 | Gs. 4840,3 M | Gs. 727,4 M | — | Gs. 4840,3 M | Gs. 1223,3 M |
| 5 | Gs. 5033,9 M | Gs. 909,3 M | — | Gs. 5033,9 M | Gs. 1598,8 M |
| 6 | Gs. 5235,3 M | Gs. 1091,1 M | — | Gs. 5235,3 M | Gs. 1982 M |
| 7 | Gs. 5444,7 M | Gs. 1273 M | — | Gs. 5444,7 M | Gs. 2373,3 M |
| 8 | Gs. 5662,5 M | Gs. 1454,8 M | — | Gs. 5662,5 M | Gs. 2772,9 M |
| 9 | Gs. 5889 M | Gs. 1636,7 M | — | Gs. 5889 M | Gs. 3181,3 M |
| 10 | Gs. 6124,5 M | Gs. 1818,5 M | — | Gs. 6124,5 M | Gs. 3598,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 602.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 602.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada