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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.577.616.000
32% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 265.000
Tu oportunidad de vivir en Las Lomas, detrás del shopping del Sol en un departamento amplio y seguro Superficie: 191m2 propios del departamento. Distribución: Sala de estar, comedor, balcón con parrilla Cocina Baño social Dormitorio principal con Vestidor (walk in closet) y baño en suite Dormitorio 01 en suite Dormitorio 03 en suite Área de Servicio con lavadero, 1 dormitorio de servicio con su baño. 2 Cocheras Baulera Áreas comunes: Palier y ascensor social y de servicio Salón de eventos climatizado Piscina Servicio de Guardia y portería las 24hs Circuito cerrado de seguridad AREAS PROPIAS:190,13m2 + 25,50m2 +2,95m2 = 218,58m2
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 174,2 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 158,4 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 348,4 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 398,2 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 522,6 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 640,7 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 696,8 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 885,9 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 871 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1133,9 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 1045,2 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 1384,8 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 1219,3 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1638,9 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 1393,5 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1896,1 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 1567,7 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 2156,7 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1741,9 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 2420,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 389.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción