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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
48% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 300.000
# EN VENTA CASA EN ESQUINA SOBRE LA AVDA. DENIS ROA Y LA CALLE BRUSELAS, EN EL BARRIO YCUA SATY DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN # Excelente ubicación, a 200 metros de la Avda. Santa Teresa y 500 metros de la Avda. Eusebio Lillo. ????Dimensiones: Sur: 12.22 mts Norte: 12,41 mts Este: 32,94 mts Oeste: 32,94 mts ????Área: 406 m2 Características: Planta Baja - Sala/estar - Cocina - 03 Dormitorios (1 en suite) - 02 baño sociales - Patio delantero y trasero - Lavadero - Porton corredizo por el costado - Quincho - 01 dormitorio - 01 baño Planta Alta - Sala/estar - 02 dormitorios - 01 baño compartido - Balcón Coeficiente de Edificabilidad: FRANJA MIXTA 1A ( HASTA 4 PISOS) ????Inversión US$. 300.000.- (dólares americanos trescientos mil) Todos los documentos al día, apto para crédito bancario y listo para transferir. ????Ubicación: https://goo.gl/maps/roQa6oi1LshS41577 Contacta a tu agente RE/MAX de confianza.-
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 282,5 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 264,6 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 565 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 621,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 847,5 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 981,2 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 1130 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 1344 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 1412,5 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1710,1 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 1695 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 2079,5 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1977,4 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 2452,4 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 2259,9 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 2828,9 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 2542,4 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 3209,2 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 2824,9 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 3593,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 571.898
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada