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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Asunción Pinoza, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
43% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 92,4 k
EN VENTA CASA EN BARRIO PINOZA | ASUNCIÓN A solo 150 m de Avda. Fernando de la Mora Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Asunción. Ubicada sobre la calle asfaltada Yataity Corá c/ Igualdad, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. - Dimensiones del terreno: 6 x 34 m - Estado: Muy buen estado, lista para habitar - Estacionamiento incluido Distribución: - Amplia sala de estar - Estar diario independiente con otor acceso - Comedor con cocina integrada - 4 dormitorios - 2 baños - Área de lavado - Estacionamiento para 1 vehículo Zona residencial, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y todos los servicios. COD 1417
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 84,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 79,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 186,5 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 253,7 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 294,9 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 338,3 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 404,2 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 422,8 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 514,5 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 507,4 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 625,8 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 592 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 738,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 676,5 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 851,8 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 761,1 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 966,4 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 845,7 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1082,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 162.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada