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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 17.264.000
Gs. 59,5 k/m²Precio original: US$ 2.900
¡La casa ideal en Asunción para una familia numerosa! 📌 Terreno de 401 m2 con construcción de 290m2 Distribuidos en: Planta Baja: ✅ Garage para 4 vehículos ✅ Sala de estar y comedor ✅ Escritorio ✅ Baño Social ✅ Cocina independiente ✅ Estar social al aire libre ✅ Quincho con parrilla y piscina ✅ Area de servicio: Ingreso independiente, Habitación, Baño, tendedero y área de lavadero Planta Alta: ✅ 4 habitaciones (Una suite y walking closet) ✅ Baño familiar ⚠️*PLUS IMPORTANTE*⚠️ Incluye: Generador de electricidad, Pozo artesano de agua, aires acondicionados, ventilador de techo, cámaras de seguridad, cerco eléctrico en toda la propiedad. *Precio: USD 290.000* Apto para credito bancario y titulo al dia.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 18 M | Gs. 112,7 M |
| 2 | Gs. 18,7 M | Gs. 225,8 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 226,4 M |
| 3 | Gs. 19,4 M | Gs. 338,7 M | — | Gs. 19,4 M | Gs. 340 M |
| 4 | Gs. 20,2 M | Gs. 451,6 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 453,7 M |
| 5 | Gs. 21 M | Gs. 564,5 M | — | Gs. 21 M | Gs. 567,4 M |
| 6 | Gs. 21,8 M | Gs. 677,4 M | — | Gs. 21,8 M | Gs. 681,2 M |
| 7 | Gs. 22,7 M | Gs. 790,3 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 794,9 M |
| 8 | Gs. 23,6 M | Gs. 903,2 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 908,7 M |
| 9 | Gs. 24,6 M | Gs. 1016,2 M | — | Gs. 24,6 M | Gs. 1022,6 M |
| 10 | Gs. 25,6 M | Gs. 1129,1 M | — | Gs. 25,6 M | Gs. 1136,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 233.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 233.871
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción