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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 432.135.000
TORRE GENOVA - INVERSIÓN DE ALTO RENDIMIENTO A METROS DEL SHOPPING DEL SOL
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
37 m²1 baño
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 433.204.000
9% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²Precio original: US$ 72.980
Id: 24027 EDIFICIO HOME STAY SAN MARTIN, A 150M DEL SHOPPING DEL SOL Edificio pensado para vivir o invertir, con las comodidades de un hotel 5 estrellas! Estará ubicado a 150m del Shopping del Sol, lo que garantiza alta ocupación en alquileres. Con opción de administración de alquiler temporal, la empresa se ocupa de todo y el inversor solamente recibe sus beneficios desde la comodidad de su hogar! Entrega del Edficio: Mediados de 2027. Amenities de primer nivel: En azotea piso 22: * Gimnasio * 2 quinchos climatizados con parrilla. * Bar-restaurant. * Amplia terraza con vista al Shopping del Sol. En 4to piso: * Piscina con deck. Facilidades: * Lobby con recepción y seguridad las 24hs. * Coffee bar en el lobby. * 3 ascensores. * Servicio opcional de mucama las 24hs. * Lavandería. * Casilleros y área de aseo para personal de servicio. * Área de co-working. Tipologias: Suite Single (monoambiente) de 34m2 1 dormitorio de 42m2 y 45m2 2 dormitorios de 60m2, 67m2 y 70m2 Los deptos incluyen: * Cerradura electrónica SMART con app que permite apertura, cierre y cambio de código desde cualquier lugar del mundo. * Cocina equipada con muebles, anafe y extractor. * Todos los ambientes climatizados. * Placard en dormitorios. Cocheras techadas: desde USD 20.000.- Para inversión en Single Suite para alquiler temporal, no se recomienda adquirir cochera. Forma de pago: 20% de entrega inicial. Saldo en cuotas sin intereses durante obra (2027). Se aceptan pagos via Criptomonedas USDT. Acepta Créditos: No
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 437.264.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 427.387.000
Manorá, Asunción
≈ Gs. 444.423.000
Manorá, Asunción
≈ Gs. 445.194.000
Manorá, Asunción
≈ Gs. 414.998.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada