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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO S AVDA MCAL LOPEZ

Villa Amelia, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.876.433.000

Precio original: US$ 310.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 958 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO IMPONENTE TERRENO SOBRE AVDA. MARISCAL LÓPEZ Vendo imponente terreno ubicado sobre la Avda. Mariscal López casi 26 de Febrero, en el barrio Villa Amelia de la ciudad de San Lorenzo Cuenta con 27 metros lineales sobre la Avda. Marical López, lo cual le hace muy llamativa y apta para variados proyectos de invesión. Apto para crédito bancario Sus medidas pueden visualizarse en la señalética de la galería de imágenes Precio: 310.000 USD. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/3e6GeTzq2THWAMs98

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 310.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.876.433.000

Ubicación

Barrio: Villa Amelia
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1970,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1951,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1951,5 M	Gs. -18,8 M
2	Gs. 2029,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2029,5 M	Gs. 59,3 M
3	Gs. 2110,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2110,7 M	Gs. 140,5 M
4	Gs. 2195,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2195,2 M	Gs. 224,9 M
5	Gs. 2283 M	Gs. 0	—	Gs. 2283 M	Gs. 312,7 M
6	Gs. 2374,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2374,3 M	Gs. 404 M
7	Gs. 2469,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2469,3 M	Gs. 499 M
8	Gs. 2568 M	Gs. 0	—	Gs. 2568 M	Gs. 597,8 M
9	Gs. 2670,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2670,7 M	Gs. 700,5 M
10	Gs. 2777,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2777,6 M	Gs. 807,3 M