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Guarambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 80.000.000
44% bajo la medianaGs. 185,6 k/m²≈ US$ 13,4 k
Clasipar.com TERRENO EN VENTA! ¡Bienvenido a una oportunidad única para invertir en un terreno excepcional en Paraguay, específicamente en la próspera ciudad de Guarambaré, zona San Miguel! Ubicado en la calle Vicente Ignacio Iturbe, a 2 cuadras de la Ruta Guarambaré- Villeta, este terreno está catalogado como Gran inversión y se encuentra En muy buena condición, listo para convertir sus sueños en realidad. Este Terreno, que cuenta con un permiso de construcción, ofrece: - Superficie total de 431 metros cuadrados. - Dimensiones de lote de 14.37 por 30 metros cuadrados. Monto de la inversión:: 80.000.000 GS. Observación: Terreno con título, Impuestos al día Ubicación: https://maps.app.goo.gl/iXS4BsuRVRgy62fQA Contactame para más información! Su estratégica ubicación moderna y urbana en el centro de una zona de alto tráfico hace que esta propiedad sea una joya rara en el mercado actual. La proximidad a transporte público cercano garantiza la máxima comodidad para futuros desarrollos residenciales o comerciales, permitiéndole estar bien conectado con la vibrante región del Departamento Central. Además, este terreno no solo promete ser una inversión sólida, sino que también está situado en un clima cálido, lo cual es perfecto para proyectos que valoran el entorno natural y la calidad de vida. Ya sea que esté planeando construir su hogar ideal o emprender un nuevo proyecto comercial, esta propiedad ofrece un lienzo versátil para lo que desee. No deje pasar esta gran oportunidad de inversión en una ubicación creciente y deseable en Paraguay. Contáctenos hoy mismo para más detalles sobre este terreno en Guarambaré y comience a construir el futuro que siempre ha soñado. Precio: 80,000,000 ₲ Listing: 143097041-3 Ubicación: Guarambaré, Central Precio: Gs. 80,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 83,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,2 M | Gs. -800 k |
| 2 | Gs. 86,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,5 M | Gs. 2,5 M |
| 3 | Gs. 90 M | Gs. 0 | — | Gs. 90 M | Gs. 6 M |
| 4 | Gs. 93,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,6 M | Gs. 9,6 M |
| 5 | Gs. 97,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,3 M | Gs. 13,3 M |
| 6 | Gs. 101,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,2 M | Gs. 17,2 M |
| 7 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. 21,3 M |
| 8 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 25,5 M |
| 9 | Gs. 113,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,9 M | Gs. 29,9 M |
| 10 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 34,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 477,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 100.000.000
Gs. 238,1 k/m²
Curuzu Legua, Guarambaré
Gs. 200.000.000
Gs. 277,8 k/m²
Guarambaré
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 104,2 k/m²
Barrio Alegre, Guarambaré
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 24.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 24.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 59.000.000
Gs. 163,9 k/m²
NUEVA ESPERANZA, Guarambaré
