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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 899.000.000
9% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 151 k
Viví el equilibrio ideal entre diseño, confort y ubicación. Un dúplex pensado para quienes buscan calidad de vida, independencia y una inversión inteligente. Ubicación premium: A metros del nuevo Supermercado Villa Sofía, en una zona residencial tranquila, segura y con todo cerca.036045-235 Datos de la propiedad: Terreno: 180 m² (6x30) Construcción: 120 m² Espacios que se adaptan a tu ritmo: Cochera para 2 vehículos Living comedor amplio y luminoso Baño social Cocina independiente totalmente equipada Galería con parrilla y patio verde ideal para reuniones Planta alta: 3 dormitorios (principal en suite) Baño familiar moderno Detalles que marcan la diferencia: Muebles de cocina de diseño Portón automático Preinstalación para aires acondicionados Unidades terminadas aptas para crédito bancario. Invertí hoy en tu próximo estilo de vida. Mudate sin esperar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 935 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 935 M | Gs. 64,2 M |
| 2 | Gs. 972,4 M | Gs. 146,4 M | — | Gs. 972,4 M | Gs. 174,8 M |
| 3 | Gs. 1011,3 M | Gs. 219,6 M | — | Gs. 1011,3 M | Gs. 286,9 M |
| 4 | Gs. 1051,7 M | Gs. 292,8 M | — | Gs. 1051,7 M | Gs. 400,5 M |
| 5 | Gs. 1093,8 M | Gs. 366 M | — | Gs. 1093,8 M | Gs. 515,8 M |
| 6 | Gs. 1137,5 M | Gs. 439,2 M | — | Gs. 1137,5 M | Gs. 632,7 M |
| 7 | Gs. 1183 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 1183 M | Gs. 751,4 M |
| 8 | Gs. 1230,3 M | Gs. 585,6 M | — | Gs. 1230,3 M | Gs. 871,9 M |
| 9 | Gs. 1279,6 M | Gs. 658,8 M | — | Gs. 1279,6 M | Gs. 994,4 M |
| 10 | Gs. 1330,7 M | Gs. 731,9 M | — | Gs. 1330,7 M | Gs. 1118,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
