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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.991.719.000
HERMOSA RESIDENCIA EN Bo. SAN CRISTOBAL ASUNCIÓN
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
450 m²3 habs.
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Barrio San Cristobal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.753.902.000
9% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 295.000
- Terreno: 537 m2 - Construccion: 320 m2 Vivienda de 3 pisos, edificada en el exclusivo Barrio San Cristóbal. Rodeada de casas lindas, sobre calle empredrada, barrio tranquilo. Cuenta con Subsuelo (Garage p/2 vehículos) Área de servicio (Dormitorio y baño) + Lavadero Planta Baja Amplio Living y Comedor Social (con vista al jardín externo) Escritorio Baño social Comedor diario que comunica con el quincho y jardín externo. Cocina con muebles de la Bella Cuccina Piscina de 7x4 y baño en el quincho Planta Alta 4 Dormitorios, 1 Habítacion en suite con su propio balcón. 3 comparten baño y una de ellas tiene un amplio balcón que comunica al jardín externo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 324.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 324.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.450.685.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.318.718.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.372.227.000
Barrio San Cristobal, Asunción
≈ Gs. 1.070.178.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada