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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.753.902.000
VENDO RESIDENCIA EN EXCLUSIVO BO SAN CRISTOBAL
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
320 m²4 habs.
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Barrio San Cristobal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.991.719.000
38% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 335.000
Residencia excelentemente ubicada en el Barrio San Cristóbal de Asunción, zona residencial, cerca de los principales centros comerciales de la ciudad y del nuevo eje corporativo. La casa 450 m2 de construcción está edificada en un terreno de 450 m2 de superficie, (15 x 30), distribuido de la siguiente manera: P.B: Amplio estar separado en dos ambientes por una chimenea, comedor social con techo a doble altura y conexión con el quincho, baño social. Patio con un hermoso jardín y piscina. Cuenta además con una amplia oficina o escritorio, cocina amoblada y área de servicio independiente con una habitación y un baño. Lugar de estacionamiento para dos vehículos. P.A.: 3 habitaciones, 1 en suite y con balcón con vista a la calle, un baño familiar. Acondicionadores de aire en todos los ambientes Según plan regulador de Asunción la propiedad está en Franja Mixta 2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 542.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 542.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.753.902.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.318.718.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.372.227.000
Barrio San Cristobal, Asunción
≈ Gs. 1.450.685.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Barrio San Cristobal, Asunción
Ubicación aproximada