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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 474.874.000
CONDOMINIO CON CRYSTAL LAGOONS URBANA - MARENA
Luque
Ubicación aproximada
48 m²1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 474.874.000
5% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 80.000
𝗜𝗡𝗦𝗜𝗚𝗡𝗜𝗔 𝟰: 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗖𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗟𝗔 𝗖𝗜𝗨𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘 El Edificio Insignia 4 es un moderno complejo de departamentos ubicado en la ciudad de Luque, límite con Asunción, a escasos minutos del CIT. Forma parte de un proyecto de desarrollos residenciales estratégicamente ubicados en una zona que se perfila como un nuevo centro de referencia para vivir. 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗖𝟱𝟯, 𝗾𝘂𝗶𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼: -Superficie propia: 59.6 m², -2 habitaciones (1 en suite), -1 baño social/familiar con termocalefón, -Living/comedor con amplio balcón, -Cocina amoblada, -Área de lavadero con termocalefón. -Incluye 1 cochera. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: -Piscina con solárium, -Gimnasio, -Salón de eventos climatizado, -Quincho con parrilla bajo techo. - Apto para crédito bancario. 𝗠𝗲𝘁𝗼𝗱𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: - Transferencia internacional - Pago en efectivo USD (con comisión bancaria) COD 1538
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 275 040
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
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Ybyturusu, Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
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Ykua Karanda'y, Luque
