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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.244.233.000
15% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 209.000
Vendo casa en el corazón de Asunción Vendo casa en el corazón de Asunción. Dimensiones: Superficie total: 672 m2 Construidos: 459 m2 Propiedad de construcción sólida, con disposiciones amplias y cómodas La casa cuenta con 12 piezas individuales 5 baños sala -cocina comedor amplio garage techado corredores amplios patio salón al frente de la propiedad con pequeño depósito y baño entrada peatonal Ubicada en un barrio de área mixta entre comercial y residencial, con muchas construcciones, locales comerciales. Propiedad con mucho potencial para local comercial, para vivienda o inversión Cuenta con transporte público en la zona y plazas y parques para espacio de recreación. Ubicación: https://www.google.com/maps/@-25.2908717,-57.6297864,17.5z?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAwNy4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1294 M | Gs. 245,1 M | — | Gs. 1294 M | Gs. 232,7 M |
| 2 | Gs. 1345,8 M | Gs. 490,3 M | — | Gs. 1345,8 M | Gs. 529,6 M |
| 3 | Gs. 1399,6 M | Gs. 735,4 M | — | Gs. 1399,6 M | Gs. 828,6 M |
| 4 | Gs. 1455,6 M | Gs. 980,5 M | — | Gs. 1455,6 M | Gs. 1129,7 M |
| 5 | Gs. 1513,8 M | Gs. 1225,7 M | — | Gs. 1513,8 M | Gs. 1433 M |
| 6 | Gs. 1574,4 M | Gs. 1470,8 M | — | Gs. 1574,4 M | Gs. 1738,7 M |
| 7 | Gs. 1637,3 M | Gs. 1715,9 M | — | Gs. 1637,3 M | Gs. 2046,8 M |
| 8 | Gs. 1702,8 M | Gs. 1961,1 M | — | Gs. 1702,8 M | Gs. 2357,4 M |
| 9 | Gs. 1770,9 M | Gs. 2206,2 M | — | Gs. 1770,9 M | Gs. 2670,7 M |
| 10 | Gs. 1841,8 M | Gs. 2451,3 M | — | Gs. 1841,8 M | Gs. 2986,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.328
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada