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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.979.414.000
54% sobre la medianaGs. 18,7 M/m²Precio original: US$ 500.467
Unidad diferencial | Amplios espacios | Ubicación prime | 3 cocheras Exclusivo dúplex de 3 dormitorios con 159,5 m², pensado para quienes valoran la amplitud, el confort y una experiencia de hogar premium en una de las zonas más demandadas de Asunción.098017-112 La unidad cuenta con 3 cocheras propias, un diferencial poco común que aporta comodidad y mayor valor a la inversión. PLANTA BAJA ÁREA SOCIAL Living comedor amplio y luminoso Salida directa a la terraza Cocina independiente amoblada Espacio para desayunador o comedor diario Lavadero Baño de servicio Baño social PLANTA ALTA ÁREA ÍNTIMA 3 dormitorios, todos con armarios Suite principal con baño privado y vestidor 2 dormitorios secundarios Baño familiar compartido Amenities que elevan tu estilo de vida Planta Baja Lobby en triple altura Front desk Depósito para pedidos de supermercado Pet Garden Piso 3 Amenities Piscina para adultos y niños Solárium Vestuarios con lockers y sauna Gimnasio completo (aeróbico, musculación y TRX) Salón para niños y adolescentes Salas de coworking Piso 27 Rooftop Quinchos con parrilla Salón de usos múltiples Vistas panorámicas Otros servicios Laundry Vestuarios y comedor para personal doméstico Bauleras opcionales Estación de inflado de neumáticos Cargadores para autos eléctricos Espacios para bicicletas Una unidad que se destaca por su distribución inteligente, calidad constructiva y sensación de casa dentro de un edificio premium, con acceso a todos los amenities del proyecto More del Sol by ALTIUS. Precio: USD 500.467
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3098,6 M | Gs. 137,2 M | — | Gs. 3098,6 M | Gs. 107,4 M |
| 2 | Gs. 3222,5 M | Gs. 274,4 M | — | Gs. 3222,5 M | Gs. 368,6 M |
| 3 | Gs. 3351,4 M | Gs. 411,7 M | — | Gs. 3351,4 M | Gs. 634,7 M |
| 4 | Gs. 3485,5 M | Gs. 548,9 M | — | Gs. 3485,5 M | Gs. 906 M |
| 5 | Gs. 3624,9 M | Gs. 686,1 M | — | Gs. 3624,9 M | Gs. 1182,6 M |
| 6 | Gs. 3769,9 M | Gs. 823,3 M | — | Gs. 3769,9 M | Gs. 1464,9 M |
| 7 | Gs. 3920,7 M | Gs. 960,6 M | — | Gs. 3920,7 M | Gs. 1752,9 M |
| 8 | Gs. 4077,5 M | Gs. 1097,8 M | — | Gs. 4077,5 M | Gs. 2046,9 M |
| 9 | Gs. 4240,6 M | Gs. 1235 M | — | Gs. 4240,6 M | Gs. 2347,2 M |
| 10 | Gs. 4410,3 M | Gs. 1372,2 M | — | Gs. 4410,3 M | Gs. 2654,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 325.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 325.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada