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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 785.534.000
6% bajo la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 131.950
Ubicado en la zona de mayor demanda de alquileres corporativos en Asunción, este departamento de 2 dormitorios en Quantum Park combina ubicación estratégica con alta rentabilidad. Ubicación Premium: Sobre Av. Santa Teresa, a pasos del WTC, Paseo La Galería y los principales hoteles de la capital. Distribución Inteligente: 92 m² propios que incluyen área de servicio completa (un diferencial escaso en unidades modernas). Equipamiento: Balcón con parrilla privada, ambientes climatizados y terminaciones en granito. (Una de las mejores relaciones precio/m² en la zona). Posibilidad de adquirir cochera adicional.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 817 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 817 M | Gs. 75,4 M |
| 2 | Gs. 849,6 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 849,6 M | Gs. 191,3 M |
| 3 | Gs. 883,6 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 883,6 M | Gs. 308,6 M |
| 4 | Gs. 919 M | Gs. 333 M | — | Gs. 919 M | Gs. 427,2 M |
| 5 | Gs. 955,7 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 955,7 M | Gs. 547,2 M |
| 6 | Gs. 994 M | Gs. 499,5 M | — | Gs. 994 M | Gs. 668,7 M |
| 7 | Gs. 1033,7 M | Gs. 582,8 M | — | Gs. 1033,7 M | Gs. 791,7 M |
| 8 | Gs. 1075,1 M | Gs. 666 M | — | Gs. 1075,1 M | Gs. 916,3 M |
| 9 | Gs. 1118,1 M | Gs. 749,3 M | — | Gs. 1118,1 M | Gs. 1042,5 M |
| 10 | Gs. 1162,8 M | Gs. 832,5 M | — | Gs. 1162,8 M | Gs. 1170,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada