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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
12% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 180.000
VENDO TERRENO EN ASUNCIÓN BARRIO RECOLETA Oportunidad de inversión en Recoleta ubicación premium Barrio residencial consolidado Alta demanda de alquiler y compra Cercano a ejes principales y servicios Propiedad en venta sobre Guillermo Saravi casi Las Perlas, en pleno corazón de Recoleta, una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de Asunción. Terreno de 380 m² (10m x 38m) 2 casas construidas (337,96 m² edificados) Zonificación AR2B ideal para desarrollo Su zonificación permite proyectos residenciales o multifamiliares, lo que la convierte en una opción perfecta para desarrolladores o inversionistas que buscan rentabilidad y valorización. Zona: Recoleta Asunción Entorno: A 1 cuadra de Choferes del Chaco A 2 cuadras de Heladería Doña Ángela Entorno consolidado, con alta demanda y excelente conectividad Una propiedad con verdadero potencial: podés generar renta inmediata o desarrollar un proyecto que multiplique tu inversión en una zona donde la demanda no para de crecer. Obs. No apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 50,6 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 39,8 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 135 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 231,9 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 330,7 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 252,8 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 431,4 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 534,1 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 353,9 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 638,9 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 404,5 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 745,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 455 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 855,1 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 505,6 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 966,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
Acaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.112
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada