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Nuevo
≈ Gs. 1.190.654.000
Dúplex en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.3 baños
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Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
2% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
VENDO DUPLEX AMPLIO Y MODERNO EN ITA ENRAMADA - ZONA YACHT Y AV. PERON Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida. FICHA TECNICA: - Superficie terreno: 164 m2 - Construccion: 187 m2 - 3 dormitorios (1 en suite con espacio para vestidor) - 3 banos - Garaje para 2 vehiculos DISTRIBUCION: - Sala, cocina y comedor integrados, amplios y luminosos - Estar intimo en planta alta - Quincho con parrilla - Patio con piso de facil mantenimiento - Lavadero independiente y deposito UBICACION: Mbiguati esq. Canada, Ita Enramada. Cercano al Yacht y con rapido acceso a la Av. Peron. IDEAL PARA vivienda familiar o inversion, en una ubicacion estrategica. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48307
Tu escenario vs. Nanawa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 76,7 M | — | Gs. 743 M | Gs. 69,5 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 153,3 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 175,9 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 230 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 283,4 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 306,6 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 392,2 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 383,3 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 502,3 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 459,9 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 613,7 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 536,6 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 726,6 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 613,2 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 840,8 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 689,9 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 956,6 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 766,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1073,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.026
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Loma Pytã, Asunción