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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
4% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
VENDO DUPLEX AMPLIO Y MODERNO EN ITA ENRAMADA - ZONA YACHT Y AV. PERON Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida. FICHA TECNICA: - Superficie terreno: 164 m2 - Construccion: 190 m2 - 3 dormitorios (1 en suite con espacio para vestidor) - 3 banos - Garaje para 2 vehiculos DISTRIBUCION: - Sala, cocina y comedor integrados, amplios y luminosos - Estar intimo en planta alta - Quincho con parrilla - Patio con piso de facil mantenimiento - Lavadero independiente y deposito UBICACION: Mbiguati esq. Canada, Ita Enramada. Cercano al Yacht y con rapido acceso a la Av. Peron. IDEAL PARA vivienda familiar o inversion, en una ubicacion estrategica. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48198
Tu escenario vs. Nanawa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 743 M | Gs. 81,6 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 177,4 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 200 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 266,1 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 319,6 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 354,8 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 440,4 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 443,5 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 562,6 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 532,2 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 686 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 620,9 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 810,9 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 709,6 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 937,2 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 798,3 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 1065 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 887 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1194,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción