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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Isla Aveiro, Limpio
Gs. 180.000.000
29% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 30,2 k
¡Gran oportunidad de inversión en Limpio! Descubre este moderno dúplex en venta, ubicado en una prestigiosa área residencial de Isla Aveiro, Central, Paraguay. Con un total de 272 m² de área construida y una superficie de terreno de 192 m² (6 x 32 m), esta propiedad bajo construcción ofrece un excelente potencial para quienes buscan comodidad y estilo urbano. Este dúplex de 2 dormitorios y 1 baño, perfecto para familias que valoran el confort y el espacio. La propiedad incluye características destacadas como un quincho ideal para eventos familiares, un jardín encantador para momentos al aire libre, y estacionamiento para mayor seguridad y comodidad. Además, se aceptan mascotas, lo que lo convierte en el hogar perfecto para toda la familia. La ubicación estratégica de este dúplex en una zona de alto tráfico ofrece todas las comodidades de la vida urbana, con fácil acceso a servicios y transporte. La seguridad está garantizada con un portero eléctrico, brindando tranquilidad y protección. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un dúplex moderno en una de las zonas más prometedoras de Limpio. Contáctanos hoy para más información y asegura tu inversión en este excelente proyecto residencial. https://goo.gl/maps/Esf3LrptkTYnYg636
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 14,3 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 12,5 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 28,7 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 34,4 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 43 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 56,5 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 210,6 M | Gs. 78,9 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 219 M | Gs. 101,7 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 86 M | — | Gs. 227,8 M | Gs. 124,7 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 236,9 M | Gs. 148,2 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 246,3 M | Gs. 172 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 129 M | — | Gs. 256,2 M | Gs. 196,2 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 266,4 M | Gs. 220,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
