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VentaCasa

OFERTO TERRENO CON PEQUEÑA CASA EN ÑEMBY

Centro, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 260.000.000

Gs. 13,1 M/m²≈ US$ 43 k

1Dormitorios

1Baños

20 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 13,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🔴 OFERTO TERRENO CON PEQUEÑA CASA EN ÑEMBY 🔴 A 1500 Mts del Centro de Ñemby. 📍 Barrio Salinas 📍 A 80 mts del asfalto donde pasan varias líneas de buses. 📍 DEPENDENCIAS 🔽 - Galería 6x3.30 mts - 1 Dormitorio 5x3.50 mts🛏 - 1 Baño 🛁 - Cocina comedor 🍽 - Patio con garaje y portón corredizo. Dimensión del terreno: 14.50 x 34 mts = 493 mts² 📐 Aceptamos Carta Oferta 📋✅ Precio: 260.000.000 Gs 💰 Escribinos al Whatsapp o llamanos para más información y agendamiento de visitas. https://wa.link/lphlk3 🤗📱

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 20 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 260.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 8,2 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 19,5 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 31,2 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 43,3 M
6	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 56 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 69,1 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 82,8 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 97,1 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 384,9 M	Gs. 111,9 M