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≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunción
Gs. 1.100.000.000
2% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 184,8 k
Casa - Venta - Nazareth, Asunción, Paraguay1,100,000,000 ₲ ID: 143025116-46 Aparipy esquina Cacique Tavapy, Nazareth, Asunción, Paraguay ¡VENDO CASA EN ASUNCIÓN! ???? ¡TU FUTURO HOGAR TE ESPERA EN BARRIO NAZARETH, ASUNCIÓN! Si estás buscando una casa amplia, funcional y con espacio para toda la familia, ¡esta es tu oportunidad! ???? Ubicación privilegiada: Barrio Nazareth zona residencial tranquila, segura y de fácil acceso a todo lo que necesitás. ✨ Características destacadas: ???? PLANTA ALTA: 3 cómodos dormitorios ????️ 1 baño completo ???? Terraza social: perfecta para disfrutar atardeceres o reuniones con amigos ???? ???? PLANTA BAJA: Garage amplio para varios vehículos ???? Sala acogedora ideal para momentos en familia ????️ Cocina espaciosa y funcional ???????? Contactar Agente
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 96,2 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 214,3 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 249,1 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 403,8 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 428,7 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 560,5 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 535,8 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 719,1 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 643 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 879,8 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 750,2 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1042,7 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 857,3 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1207,8 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 964,5 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1375,1 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1071,7 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1544,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 6,6 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada